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前陣子我們才聊到危險列管之大樓應遵照市府規定申請管理大廈委員會之設立，沒想到真的有危樓產生，目前這棟興隆路三段的大樓為地上五樓與地下二樓的房屋，市府表示先安撫居民，在進行相關求償的程序與賠償的確認，目前從頂樓掉下的大面積水泥是主要肇事原因，相關求償責任與大樓是否改建的工程仍須視當地需求，考量住二的容積率若要申請危老重建需要所有住戶同意，與簽署危老快速都更同意書。查其使用執照當時已有些問題，此建案居民的態度將是事後是否採取重建的關鍵。
就住二的使用強度與道路寬度而言目前要都更的費用相當龐大，因為危老條例針對小基地都更已沒有太多的利基，所以就目前社區而言自主更新會將會是最好的選擇。
但是災後相關賠償問題所造成的住戶糾紛是否成為日後都更的障礙，相關問題的考量必須列入自主都更成功率的計算再行思考是否採取此步驟。
台北市文山區興隆路3段附近巷弄一處公寓今天下午發生頂樓外牆剝落，大面積水泥石塊和磁磚掉落，重力壓毀低樓層陽台、鐵窗和停放的3輛汽車，其中1輛車頂壓扁全毀，所幸無人受傷。警消除拉起黃色封鎖線，同時預防性疏散社區70多名住戶。
台北市警消下午1時許獲報，派人車趕赴文山區興隆路3段附近巷弄，抵達時發現再興社區5樓陽台外牆剝落，導致大面積水泥、磁磚從頂樓掉落，砸壞3輛汽車，其中1輛狀況嚴重，未有人員受傷。警消初步了解，剝落水泥石塊、磁磚設置在公寓頂樓外牆，不明原因忽然掉落，先砸壞2樓鐵窗，再掉落至地面。警消已封鎖現場，台北市政府建築管理工程處通報技師到場釐清原因。
北市建管處表示，接獲通報興隆路3段附近巷弄公寓頂樓有部分女兒牆損壊、掉落，立即指派技師前往現場處理，因公寓外牆磁磚水泥有掉落狀況，已封鎖現場，至於外牆剝落原因，仍待進一步釐清，並已通知屋主限期改善處置。
建管處表示，因頂樓女兒牆掉落水泥磚塊砸毀放置1樓車輛，後續會發文給管理委員會或此棟住戶所有權人限期改善、修復，以維護公共安全，至於車輛受損的民眾可要求住戶賠償。
建管處說明此棟公寓是民國78年領使用執照，為地下2層、地上5層建物，不是列管海砂屋，去年未有通報紀錄。
台北市副市長黃珊珊到場了解狀況後接受媒體聯訪時說，已通知建管處調查房屋結構是否受損，目前有6戶受影響，並規劃安置中繼住宅或入住旅館，會要求建管處確認建物結構安全無虞，才讓住戶返家，警方會持續在場戒備，後續也會釐清相關責任歸屬，希望今晚可先清理通道，讓住戶返家取物。
至於損壞車輛賠償部分，律師翁偉倫指出，公寓外牆基本屬共有部分，由管理委員會負責管理、維護，若管委會疏於維護，導致侵害他人財產、健康、生命，應由管委會負賠償責任。曾任台北地院民事庭法官的律師張志全則表示，依公寓大廈管理條例規定，外牆、磁磚原則由管委會負責管理、維護，並負相關賠償責任，若公寓沒設管委會，回歸民法規定，由公寓全體區分所有權人負責。
（責任主編：莊儱宇）