許多住戶聽到協議合建直覺就不是都更，但那是過去純粹地主與建商的傳統合建方式～
其實在現在的都更條例方案當中，以協議簽約或是權利變換都是實施方式的選擇，
甚至有明定都更條例多元獎勵項目下的協議合建獎勵！
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協議合建地主們關心的通常是協議條件是否合理，那麼重點則在於協議是以什麼資訊作為基礎，
所謂的基礎可以參考市場行情、估價報告等客觀資料，據此再與地主進行其他協商溝通，
倘若條件雙方皆滿意，且可以取得全體都更戶之同意，以協議合建的方式申請快速都更將會是最節省時間、人力與各項成本的首選！且可以充分發揮100% 同意的優勢！
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37天核准千坪都更案 三重這一區將翻新
2021/02/01 11:03 地產天下 -- 文/記者張瀞勻
新北市政府加速推動危老、都更案件，而去年6月「新北市都市更新106重建專案計畫」上路後，近期通過第2個核准案件，總工作天數僅37天，基地近中和新蘆線菜寮站，總面積超過千坪，未來將興建地上24層、地下4層鋼筋混凝土造住宅大樓，加上臨路退縮、植栽配置，將為區域帶來嶄新風貌。
上路7個月的「新北市都市更新106重建專案計畫」有別於過去都更程序，採簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合建、0爭議的案件，得以搭乘特快車，在6個月內審議完畢，快速通關進行都更重建。而本次核准案件，僅用37天即核准。
新北市都更處總工程司李擇仁指出，該案於去年5月5日申請事業計畫，面積1014.6坪，鄰近菜寮捷運站，坐落於泉州街、中正南路250巷所圍街廓，亦位於「台北縣板橋、永和及三重都市更新地區劃定案」更新地區，8月取得適用資格後，僅花費約1個月即通過審議，大幅縮短案件進程。
李擇仁表示，該案雖位居核心地段，但範圍內多為1、2層樓低矮建物，土地低度利用，且環境髒亂窳陋，透過更新活化土地再利用，預計新建1棟地上24層、地下4層鋼筋混凝土造住宅大樓，經由整體規劃，臨路部分退縮作為2~4公尺人行步道，創造整體友善步行環境，並搭配植栽配置、綠地設計等方式打造都市綠美化空間。