第一個難：要經過兩個階段：第一個階段得到耐震設計標章；第二階段得到耐震標章。
第二個難：時間與成本的花費是一般建設公司都不太願意碰的。
第三個難：特別監察制度，特別的監察及隨時提出報告提出修正。
就是在監察的制度嚴格才能提高施工品質。
第四個難：從書面審查到現場監管層層把關。
圖一：第一階段耐震設計標章審查
圖二：第二階段耐震標章審查
目的：落實耐震設計規範品管專章要求，確實執行『特別監督制度』，以提昇結構耐震安全與施工品質。
- 原則上辦理1次施工書類審查會議。(針對特別監督計畫書審查)
- 辦理不定期工地現場察證-依據個案樓層數與總樓地板面積估算察證次數。
(針對特別監督階段報告書審查與確保特別監督單位於現場執行結構工程連續性與週期性監督工作) - 原則上辦理1次施工總結會議。(針對特別監督結案報告書審查)
- 經由耐震標章委員書面複審通過後，即可獲得耐震標章之認證
美國加州在1994舊金山北嶺大地震之後有「特別監造制度」，確保建築結構品質及公共安全；日本在阪神大地震後以「中間檢查」制度，落實建築監造及加強施工檢查；台灣在1999年921大地震之後，誕生台灣的耐震標章參考兩國制度，分為設計階段「耐震設計標章」及施工階段「耐震標章」，施工現場必需聘用合格的結構專業人員進駐，保障施工品質。耐震的設計配合耐震施工監管即是「財團法人臺灣建築中心」一直以來的堅持。
耐震標章出現的意義代表台灣人不相信台灣建商建築出來的品質，所以必須透過第三方監管制度去檢查施工品質，921之後出現的豆腐渣工程品質與近年來檢驗出海砂屋的新聞誠為熱議，購屋置產者越來越重視工程品質，驗屋達人新興行業、與提供房屋檢驗相關認證的新興行業不斷出現更證明一件事，那就是標章的存在是必要的，在不遠的將來必定是每一位購屋者的優先考量。
以上是我近期推動都更的小心得(不代表公司立場的發表)跟大家分享，詳細請上網GOOGLE耐震標章，財團法人台灣建築中心。
期待以後的房子都是耐震標章，安心、保值、品質三方兼顧。
以下第一張圖為加速都更不用公調私調直接可以危險建築物給1.3倍。
以下這一張圖解釋中高樓層建築物所能拿到容積獎勵比原來的基容的30%更為放寬
