案例照片分享
這頂樓的牆，就是最近屋主的海砂屋屋頂的剝落牆面。
很多人對於買到海砂屋是很害怕的，但是對於我們來說，買到等於賺到。
很多人會問為什麼?
其實海砂屋買到的入手價通常不會太高，且都更後價值更會翻倍漲。
尤其是土地持分多的案件，通常以10坪土地的持分來說，通常就可以
換回一間約22-30坪的房子。22坪是以容積率200%推出來的
怎樣計算我們可以換回的房子呢?
10坪土地*容積率*公設比*容積獎勵*分回的比率就是您可以預估分回的坪數
當然坊間有很多算法，實際上仍量要考量建設的成本並且考慮當地房價。
